“你让我往东，我绝不往西；你让我收租，我绝不去泡妞；你要是哪天破产了，我就是去卖肾，也养你！”

陆沉：“……”

“滚。”他说，“我不会破产。”

签完合同，陆沉开始给周胖子“上课”。

他把一摞文件搬到周胖子桌上——两本公寓的租赁合同、写字楼的产权证明、财务报表、招商方案、城市规划图。

“你的工作，主要有三块。”陆沉说，“第一，管账。所有的收入和支出，每一笔都要记账，月底给我报表。”

“没问题。”周胖子拿出小本子，认真记。

“第二，管租。”陆沉说，“两套公寓，每月按时收租，租客有什么问题，你负责协调。写字楼这边，招商是重点，我们边招边管。”

“明白。”

“第三，”陆沉顿了一下，“帮我盯着一个人。”

“谁？”

“陆明轩。”陆沉说。

周胖子写字的手，停住了。

“他又作妖了？”周胖子皱起眉头。他虽然不在陆家，但陆沉跟他说过复制卡那件事。

“暂时没有。”陆沉说，“但他不会消停。老赵在陆家，能盯着家里；你在外面，帮我盯着他的社交圈。他跟什么人来往，去什么地方，花了多少钱，我都要知道。”

“懂了。”周胖子点点头，“我找人打听。”

“注意安全。”陆沉说，“别让他发现。”

“放心吧沉哥。”周胖子拍着胸脯，“我这人，最大的优点就是不起眼。谁会防备一个胖子？”

陆沉看了他一眼，没说话。

这倒是实话。

周胖子这种人，天生一副憨厚相，往人群里一站，谁都不会多看他一眼。但恰恰是这种“不起眼”，最适合收集信息。

两个人一直忙到下午。

周胖子对着电脑，研究那些表格和报表，眉头皱得能夹死一只苍蝇。他学市场营销的，对财务一窍不通，看得头都大了。

“沉哥，这个‘资产负债率’是什么意思？”

“沉哥，这个‘租金回报率’怎么算？”

“沉哥，这个Excel公式怎么用？它为什么一直报错？”

陆沉一个一个地教，耐心得不像话。

他本来就是个极聪明的人，又啃了好几个月的专业书，教一个周胖子，绰绰有余。

教到后来，周胖子突然问：“沉哥，你这么厉害，什么都懂，为什么……”

“为什么什么？”

“为什么还要我？”周胖子有点不好意思，“你看，你懂投资，懂算账，看人又准。这些事，你自己一个人也能干。为什么还要分我一半公司，给我开这么高的工资？”

陆沉停下手里的事，看着他。

“因为一个人，干不成事。”他说，“我可以算清楚每一笔账，但我不可能同时出现在十个地方。我可以看懂每一个人，但我不可能跟所有人打交道。”

“我需要一个人，帮我管这些琐碎的事，让我能腾出手来，去想更重要的问题。”

“而这个人，必须是我绝对信任的。”

他看着周胖子：

“这个人，只能是你。”

周胖子又一次红了眼眶。

这次他没掩饰，直接抹了把脸，瓮声瓮气地说：

“沉哥，你啥也别说了。”

“我懂。”

“你放心，我一定把后方给你守得死死的，绝不让你有后顾之忧。”

陆沉点了点头，没再说话。

有些话，说一遍就够了。

晚上，两个人在十七楼的落地窗前，吃外卖。

是周胖子最爱吃的黄焖鸡，加豆皮，加米饭，两个人一人一份，十八块钱一份。

窗外，是城西的夜景。

这里不像市中心那么繁华，灯光稀稀拉拉的，远处的工地还在施工，塔吊上的红灯一闪一闪。

但两个人吃得很香。

“沉哥，”周胖子扒了口饭，含糊不清地说，“我有个问题。”

“嗯？”

“这栋楼，你打算怎么弄？”周胖子看着窗外，“现在这么空，得赶紧租出去啊，不然物业费都亏死了。”

“我有计划。”陆沉说。

“什么计划？”

“地铁明年年底通车。”陆沉说，“在那之前，我们用低于市场价的租金，签一批长约租户，锁定现金流。地铁通车之后，租金翻倍，我们再逐步替换。”

“那第一批租户，从哪找？”

“从小公司找。”陆沉说，“那些刚创业、租不起市中心写字楼的小公司，是我们的目标客户。租金便宜，政策优惠，还能帮他们申请创业补贴。”

他顿了一下，眼神里闪着光：

“我要把这栋楼，做成城西的‘创业孵化器’。”

周胖子听得一愣一愣的。

他突然觉得，陆沉下的这盘棋，比他想象的要大得多。

这哪里是“收租躺平”？

这分明是在下一盘大棋。

“沉哥，”周胖子郑重其事地说，“我现在最后悔的，就是大学四年没好好读书。”

“现在学，也不晚。”陆沉说。

“真的？”

“真的。”陆沉夹了块鸡肉，“明天开始，每天下班前，我给你讲一个小时的课。财务、投资、房地产，一样一样来。”

“好！”周胖子眼睛一亮，随即又垮下脸，“可是沉哥，我笨，怕学不会……”

“你不笨。”陆沉说，“你只是没找到方向。”

他看着窗外，语气很平淡：

“跟着我，你会变成很厉害的人。”

周胖子看着陆沉的侧脸，突然觉得，这句话，比任何鸡汤都管用。

他重重地点了点头：“嗯！”

吃完饭，周胖子收拾垃圾，陆沉站在落地窗前，打电话。

是打给张桂芳的。

“张院长，孤儿院翻新完了，孩子们都住进去了吗？”

“住进去了住进去了！”张桂芳的声音里带着笑，“新床、新被子、暖气也热了，孩子们高兴坏了。小沉啊，院长替孩子们谢谢你。”

“应该的。”陆沉说，“对了张院长，我最近成立了个公司，缺个管账的。我让我大学室友周磊来帮忙了。”

“周磊？”张桂芳笑了，“就是那个胖胖的、每次跟你一起来孤儿院的小伙子？”

“嗯。”

“那孩子好，实诚。”张桂芳说，“小沉，你身边有个信得过的人，院长就放心了。”

陆沉“嗯”了一声，没说话。

挂了电话，他看着窗外的夜色，沉默了很久。

周胖子收拾完，走过来，顺着他的目光看向窗外。

“沉哥，你在想什么？”

“在想一件事。”陆沉说。

“什么事？”

“我在想，”陆沉的声音很轻，“这个世界上，能让我完全不设防的人，可能就两个。”

“哪两个？”

“一个是张院长。”陆沉说。

“另一个呢？”

陆沉转过头，看了周胖子一眼。

没有说话。

但周胖子懂了。

这个一百八十斤的胖子，又一次红了眼眶。

他赶紧转过头，假装看风景，嘴里嘟囔着：

“这城西的夜景……真他妈好看……”

陆沉没拆穿他。

他只是重新看向窗外，嘴角，微微上扬了一下。

窗外，工地的塔吊还在转动，地铁站正在一点点成形。

一台印钞机，和一个值得信任的兄弟。

这就是他的全部底牌。

但已经足够了。<divid="center_tip">最新网址：www.mayiwsk.info</div>